MÜDÜRLÜK HAKKINDA

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Belediye Başkanlığı'na bağlı olarak hizmet veren bağımsız bir müdürlük olup;Evrak kayıt bürosu,Mimari, Statik Proje ve Yapı Kontrol BürosuZemin Etüt BürosuPlanlama Bürosu Harita BürosuMekanik ve Elektrik BüroKaçak İnşaat BürosuNumarataj Bürosu,Arşiv Bürosundan oluşmaktadır.

MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN ÇALIŞMA ALANLARI VE GÖREVLERİ:İmar ve Şehircilik Müdürlüğü; 66.400 hektarlık Belediye sınırları ve mücavir alan sınırları içindeki taşınmazların imar ve planlama, programları yapmak, görünür, arıza, gerekli izinleri verilmesi ve kontrolleri yürütülmektedir.Genel olarak;

Yürürlükte olan Kanun, Yönetmelik ve Tüzüklere uygun imar planlarının ve imar planlarının değiştirilmesinin yapılması, yaptırılması, imar planı altlıklarının dijitalleştirilmesi ve gerekli revizyon planlarının yapılması yaptırılması, şehirli olması ve onaylanan Çevre ve Bakanlığınca yapılan ve onaylanan plan ve plan uygun olmadığı durumlarda, yeni plan, ilave plan, planı ve bunu imar planı yapmak, yapılanları kontrol etmek, görüş vermek ve karar vermek için Belediye Meclisine sunmak, Belediye Meclisine havale edilen İmar planı değiştirmek ve önerilerne ilişkin gerekli çalışmalar yapmak ve İmar komisyonunun girişi, bu Belediye Meclisine onaylanan planlar sunmak, Belediye Meclisince onaylanan planlamaya uygun olarak Büyükşehir Belediyesine iletmek, Büyükşehir Belediye Meclisinde görüşlmesini sağlamak, Belediye ve mücavir alan sınırları içinde Hali Haritaları yapmak ve yaptırmak, Onaylı İmar Planlarına uygun olarak, imar durumu belgesi düzenlemek, 3194 Sayılı İmar Kanununun 18.madde uygulaması yapılan tescile tabi haritaları yapmak, Yetişen imar durumune göre yapmak, yapılanları kontrol etmek ve Belediye Encümenine sunmak, Parselasyon planlarını yapmak, Poligon teknolojisi, yol kodu ve yol profillerini yapmak, İmar Kanunun 15. ve 16. özelliklerine göre ilgililerinden gelen ifraz - tevhid dağıtmak kontrol etmek ve Belediye Encümenine sunmak, başvuruda bulunulması durumunda vatandaşa ait parselin yol kotu krokisinin hazırlanması, Belediyeye ait parsellerde etüdlerinin verimliliğini sağlamak, özel zenginliğe ait parsellerde yayınlanmak üzere hazır etüd raporlarını Bakanlıkça formata göre Hazırlatmak, onaylamak, Yapılaşma koşulları, kanun ve kayıtlara göre taşınmazlarda yapılacak inşaatlara yapı ruhsatı vermek, Mimari, statik, tesisat, ısıl esneklik, asansör, kalorifer koşulları ve m2 listesi tasdiki ve vize yapmak, yapı denetim yapmak, İnşası tamamlanan yapıya uyma izni vermek, Her türlü inşaat faaliyetini kontrol etmek, ruhsatsız ya da ruhsat ve eklerine uygun olan işlem yapmak, Gerektiğinde Belediyeye aitzlarda proje, Toplu konutlarla ilgili ruhsat verme işlemleri devam ediyor, Tescilli eski yapı ve faaliyetleri bu alanlara uygun veri koruma kuralları ve ilgili kurum ve kuruluşlarla ortak çalışmalar yapmak, Düzenli kentleşmeyi sağlamak için mevzuat çerçevesinde diğer işlemleri yürütmek, İşyeri açma ve lisansı verilen iş yerlerinin imar lisansı uygunluğunu kontrol etmek, İmara bağlantılarını sağlamak, Özel ve Kamu Kuruluşları ile yedeklemeyi sağlamak için çalışma zamanı ile ilgili her şeyi yapmak ve gerekli işlemleri yapmak.Yapılan kontroller sonuç olarak tespit edilen uygunsuzlukların giderilmesi için ilgili bürolar tarafından gerekli ödemenin sağlanması, Müdürlük işlemleri için ilgili kanun ve yönetime göre tahsil edilen ücretlerin ücretleri ve Mali Hizmetler Müdürlüğü'ne ücretlerin ödenmesi, Kat irtifakı ile ilgili olarak durdurulmasını sağlamak, Yapılardaki asansörlerin montajı yapılmadan önce ilgili kanun ve kayıtlara göre lazer projelerinin yapılması ve hesaplaması ile ilgili kanun ve ücretin yerinde kontrol etmek için Parselin yerinde kontrol edilmesi ve tespit edilen uygunsuzluklar için zabıt yırtılması, herhangi bir uygunsuzluk tespit edilmemesi durumunda ise Yapı Kullanımı Belgesini düzenlenmesini organize etmek, İnşaatı tamamlanan yapılarda Yapı Kullanımı İzni verilebilmesi için gerekli kontrolleri yapmak üzere kontrol elemanlarını görevlendirmek, Kanun ve düzenlemede belirtilen inşaatların zabıtlarının depolanması ve durdurulmasını sağlamak, Hakkında zabıt yapılabilecek yapıların Belediye Encümeni'nde görüşlerek kararasını takip etmek ve Belediye Encümeninin Fen İşleri Müdürlüğü, Hukuk İşleri Müdürlüğü, Mali Hizmetler Müdürlüğü'nün ne iletilmesini sağlamak, Fenni mesulleri bırakmayı sağlamak, seviye tespit tutanağını tutarak inşaatı mühürleyerek ve yeni fenni mesullerin hizmeti üstlenmek zamana kadar inşaatın devam ettirilmemesini takip etmek, Müdürlük işlemleri prosedürlere bağlı olarak Kalem ve arşivleme işlemlerinin takibini takip etmek ve yönetmek, Müdürlük bünyesinde çalışmak ile ilgili olarak diğer ilçe belediyeleri ve Balıkesir Büyükşehir Belediyesi ve diğer kamu hizmetleri ileu, Müdürlük Görev alan kişilerin puantajlarının takip edilmesi ilgili birimlerin raporlama koordinasyonu, Müdürlüğün yıllık bütçe teklif tasarısını dosyası, onaya sunmak ve kapsamlı olarak ödenecek programa göre sarf malzemeleri sağlamak, Harcama yetkilisi olarak, harcama talimatlarının bütçe ilkesi ve esaslarına, kanun, tüzük ve teçhizat ile mevzuata uygun hale getirilmesi, etkili, ekonomik ve verimli bir şekilde sağlanması.Yapılardaki asansörlerin montajı yapılmadan önce ilgili kanun ve kayıtlara göre asansör projelerinin onaylanması ve montaj sonra ilgili kanun ve kayıtların kalıcı olarak asansörle işletme ruhsatının kayıt edilmesi, yapı ruhsatının kayıt edilmesi durumunda gerekli olan tüm kayıtların kayıtlarını, ilgili ayrıştırma yerinde kontrollerin yapılması ve tespit edilen uygunsuzluklar için zabıtların sökülmesi, herhangi bir uygunsuzluk tespit edilmemesi ise Yapı Kullanımı Belgesini organize etmek, İnşaatı tamamlanan yapılarda Yapı Kayıt İzni kontrollerini yapmak için gerekli donanımları yapmak görevlendirmek, ilgili kanun ve yönetmeliklerde belirtilen inşaatların zabıtların mühürlenmesi ve durdurulmasını sağlamak, Hakkında zabıt kontrollü yapıların Belediye Encümeni'nde görüşlerek karara bağlanmasını takip etmek ve Belediye Encümen Kararının Fen Müdürlüğü, Hukuk İşleri Müdürlüğü, Mali Hizmetler Müdürlüğü'ne iletilmesini sağlamak, Fenni mesulleri kullanımını sağlayan seviyede tutanasını tutarak inşaatı tutarak ve yeni fenni mesullerin görevini üstleneceği zamana kadar inşaatı devam ettirmemesini takip etmek, Müdürlük çalıştırılır prosedürlere bağlı olarak Kalem ve Arşiv Hizmetlerin bilgilerini takip etmek ve koordine etmek, Müdürlük bünyesinde çalışmalar ile ilgili olarak diğer ilçe belediyeleri ve Balıkesir Büyükşehir Belediyesi ve diğer kamu kurumları ile koordineu sağlamak, Müdürlük finansalde kullanımı her türlü malzeme ve hizmet alımlarında teknik şartnameleri dosyası, Müdürlük bünyesinde görev alan çalışanlarıntajlarının takip edilmesi ile ilgili birimlerin bildirilmesini sağlamak, Müdürlüğün zaman bütçe bütçe hesaplamasını sağlamak, Tüzük ve mevzuata uygunluğu, etkili, ekonomik ve verimli kullanımın sağlanması.Yapılardaki asansörlerin montajı yapılmadan önce ilgili kanun ve kayıtlara göre asansör projelerinin onaylanması ve montaj sonra ilgili kanun ve kayıtların istikrarlı bir şekilde asansörle işletme ruhsatının kaydedilmesini sağlamak, Yapı ruhsatının kayıt aşamasında gerekli olan tüm kayıtları kayıtlarını, ilgili ayrıştırma yerinde kontrolleri sağlamak ve tespit edilen uygunsuzluklar için zabıtların sökülmesini, herhangi bir uygunsuzluk tespit edilmemesi ise Yapı Kullanımı Belgesini organize etmek, İnşaatı tamamlanan yapılarda Yapı Kayıt İzni kontrollerini yapmak üzere elemanlarını yapmak görevlendirmek, ilgili kanun ve yönetmeliklerde belirtilen inşaatların zabıtların mühürlenmesi ve durdurulmasını sağlamak, Hakkında zabıt kontrollü yapıların Belediye Encümeni'nde görüşlerek karara bağlanmasını takip etmek ve Belediye Encümen Kararının Fen Müdürlüğü, Hukuk İşleri Müdürlüğü, Mali Hizmetler Müdürlüğü'ne iletilmesini sağlamak, Fenni mesulleri kullanımını sağlayan seviyede tutanasını tutarak inşaatı tutarak ve yeni fenni mesullerin görevini üstleneceği zamana kadar inşaatı devam ettirmemesini takip etmek, Müdürlük çalıştırılır prosedürlere bağlı olarak Kalem ve Arşiv Hizmetlerin bilgilerini takip etmek ve koordine etmek, Müdürlük bünyesinde çalışmalar ile ilgili olarak diğer ilçe belediyeleri ve Balıkesir Büyükşehir Belediyesi ve diğer kamu kurumları ile koordineu sağlamak, Müdürlük finansalde kullanımı her türlü malzeme ve hizmet alımlarında teknik şartnameleri dosyası, Müdürlük bünyesinde görev alan çalışanlarıntajlarının takip edilmesi ile ilgili birimlerine bildirmek sağlamak, Müdürlüğün zaman bütçe bütçe tasarısını kaydetmek, Tüzük ve mevzuata uygunluğu, etkili, ekonomik ve verimli kullanımın sağlanması.Fenni mesulleri istifade eden seviye tespit tutanağını tutarak inşaatı mühürleyerek ve yeni fenni mesullerin hizmeti üst elde etmek için zamana kadar inşaat parasını devam ettirmesini takip etmek, Müdürlük işlemlerinin prosedürlere bağlı olarak Kalem ve arşivleme işlemlerinin yapılmasını takip etmek ve koordine etmek, Müdürlük bünyesinde yürütülen operasyonlarla ilgili olarak diğer ilçe belediyeleri ve Balıkesir Büyükşehir Belediyesi ve diğer kamu kurumları ile bulmak, Müdürlükte elde edilecek her şey ve hizmetlerde teknik yardımları almak, Müdürlük işlemlerinin takip edilmesi ile ilgili birimlerin raporlanmasını koordine etmek, Bakanlığın yıllık bütçe teklif tasarısını raporlamak, onaya sunmak ve dağıtmak için programa göre sarf malzemeleri sağlamak, Harcama yetkilisi olarak, harcama talimatlarının bütçe ilkesi ve esaslarına, kanun, tüzük ve talimatlar ile mevzuata uygun hale getirilmesi, etkili, ekonomik ve verimli bir şekilde depolanmasını sağlamak.Fenni mesulleri istifade eden seviye tespit tutanağını tutarak inşaatı mühürleyerek ve yeni fenni mesullerin hizmeti üst elde etmek için zamana kadar inşaat parasını devam ettirmesini takip etmek, Müdürlük işlemlerinin prosedürlere bağlı olarak Kalem ve arşivleme işlemlerini takip etmek ve koordine etmek, Müdürlük bünyesinde yürütülen çalışmalar ile ilgili olarak diğer ilçe belediyeleri ve Balıkesir Büyükşehir Belediyesi ve diğer kamu kurumları ile bulmak, Müdürlükte elde edilecek her şey ve hizmetlerde teknik yardımları almak, Müdürlük işlemlerinin takip edilmesi ile ilgili birimlerin raporlanmasını koordine etmek, Bakanlığın yıllık bütçe teklif tasarısını raporlamak, onaya sunmak ve dağıtmak için programa göre sarf malzemeleri sağlamak, Harcama yetkilisi olarak, harcama talimatlarının bütçe ilkesi ve esaslarına, kanun, tüzük ve talimatlar ile mevzuata uygun hale getirilmesi, etkili, ekonomik ve verimli bir şekilde depolanmasını sağlamak.